南城总部基地片区一商业项目浮出水面

▲东骏电器厂已开始拆除,外围贴上了东骏广场海报 记者 周素琼 摄
7月中旬左右,位于南城总部基地片区,紧邻高盛科技园的东骏电器厂开始拆除。7月30日,记者发现该地块在平整后在外围已贴上东骏广场的… … Read More >南城总部基地片区一商业项目浮出水面

▲东骏电器厂已开始拆除,外围贴上了东骏广场海报 记者 周素琼 摄

7月中旬左右,位于南城总部基地片区,紧邻高盛科技园的东骏电器厂开始拆除。7月30日,记者发现该地块在平整后在外围已贴上东骏广场的显眼海报。一家停工多年的工厂换上新颜,居住在附近市民对该地块未来的计划充斥等候。名目将以怎么的业态呈现,周边名目目前动态如何,记者举行了访问
调查。

开发商回应:名目入市时光待定

“中国·东莞”政府门户网站于2012年挂出的关于南城东骏电器厂地块“三旧”革新方案显现,该地块位于周溪社区隆溪路西侧,总面积14757平方米,全部属国有建设用地,土地所有权属为东莞东骏电器厂,由原土地权利人自行革新。革新涉及的房屋、土地已确权、登记。地块由东莞东骏电器厂自行革新。根据控规革新后,计划贸易用地14757平方米,总建筑面积59029.41平方米,容积率为4.0。也就是说,该地块全部为贸易用地。

随后,记者致电东骏地产负责该名目的工作人员汪钧乐求证,对方表示,该名目目前仍有很多
后期手续待治理,暂时未有确切入市时光表,地块建成后全部为贸易外形,不住所。

无非,从地块外围显眼的海报看来,名目名字已确定,意味着开发企业已在大力推进名目的开发进度。

现场访问
:片区贸易零星 餐饮街铺为主

已围蔽的东骏广场地块紧邻高盛科技园,与总部基地一二期一路之隔,该名目对面目前有几家零星的汽修店和
美食店。

走在总部基地一二期的写字楼森林里,能够感受到片区蓄势待发的气焰。记者访问
中看到,大局部楼栋已封顶或接近封顶状态。

南城街道办事处办公室于7月11日在东莞南城官网公布的南城简报(第5期)中显现,总部基地一期:万科大厦已建成投入使用而且企业陆续进驻,寰宇汇金中心进入全面建设阶段,局部楼栋在治理竣工验收工作,局部楼栋正举行装修工作。总部基地二期局部,汇海大厦名目已交付使用,正在举行贸易装修阶段;国金大厦已实现竣工验收;环球财富大厦桩基施工实现,正在举行主体布局施工;恒兆商务中心已实现地下室施工;碧桂园商务中心主体布局封顶;中世和发大厦已取得预售证,售楼部对外开放;中熙时代大厦主体工程已实现,正举行室表里装修。

目前片区的贸易次要有宏成国际,业态次要有五金用品、汽修和
美食,临街铺面基础为美食店。

此外,各大写字楼也有少量的底层贸易,浙商大厦的贸易面积相对大一些,汇海新天地购物广场占地面积12000平方米,无非目前在营业的商铺寥寥。

居住在该片区凯旋国际的业主陈印告诉记者,目前购物次要是小区楼下的小型超市,工作日若是需要购买生鲜生活用品,大局部经由过程京东抵家的渠道购买,周末有时会到蜂汇广场的超市洽购。“不太便当,基础都要开车出行,若是东骏广场未来有必然量的贸易品牌进驻,就能够步辇儿出门购物,生活会便利很多

业内观点:片区成熟尚需时日

东莞市房地产协会秘书长陈骏良告诉记者,目前片区离成熟仍需一些时光。“片区的写字楼和
公寓产品集中提供量很多
,这些产品的消化需要必然的时光。以是目前片区内的贸易还不做起来,毕竟这么大体量的商务办公区域招商需要较多时光。”他介绍,片区内的名目进度纷歧,这也影响到该片区的招商进度。

陈骏良告诉记者,东骏广场的土地性质是贸易用地,这样的用地性质,也许是写字楼,也也许是写字楼与购物广场的业态组合,由于名目还在后期工作,具体的业态仍是未知数。若是名目有必然量的贸易配套,会对片区的贸易氛围有必然促进作用。

“目前片区的写字楼提供已挺充足了,但是由于片区还未完善,企业的进驻率还不高,招致了片区的贸易氛围缺乏

不置可否”。陈骏良表示,寰宇汇金中心目前的写字楼和
底商也进入了招商阶段,全部
片区间隔成熟仍需要一些时光。

在浙商大厦的某公司工作的员工婷婷告诉记者,天天午时吃饭都是一件头疼的事情,名目紧邻地铁站的确在交通方面很便当,但是午时吃饭需要步辇儿一段间隔才能到餐饮店,这在炎热夏天实在是件痛楚的事,“等候名目本身
的购物广场尽早经营起来。”(记者 周素琼)

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